Ein tolles Mehrgenerationenhaus – 3-Familienhaus vom Feinsten!

450 299 Immokanzlei Windecker

Wichtiges im Überblick

Objektnummer168
Adresse73733 Esslingen. Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Wohnfläche ca.210,00 m²
Zimmer10
Kaufpreis1.090.000,00 EUR
Verkauft

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses großzügige und traumhaft besonnte Anwesen in bester, ruhiger Wohnlage Ebersbachs bietet viel Platz für komfortables
und entspanntes Wohnen. Das Gartengeschoss des 3-Familienhauses erreicht man über einen Treppenaufgang, welcher
rechts  an den 3 großen Garagen des Hauses hinaufführt.  Hier befindet sich die 4 -Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche
und großer Terrasse  –  abseits der Straße,  sodass man auch im gepflegten Garten und auf der Terrasse wohlige Ruhe genießt.
Der Wohn-Essbereich wird durch eine bodentiefe Fensterfront mit Glastürelement optimal mit Sonne durchflutet. Durch die
schöne Raumaufteilung und den clever genutzten Lichteinfluss bietet diese Wohnung ein besonders warmes und
gemütliches Wohngefühl.

Die 1. Etage fasziniert  hoch über derStraße mit einem traumhaften Ausblick. In der ca. 170 qm großen Wohnung gibt es eine
geräumige Einbauküche mit Essbereich und praktischen HW Raum, ein sehr großer repräsentativer Wohn – Essbereich mit
zwei Balkonen und offenem Kaminzimmer lässt viel Spielraum zur individuellen Gestaltung. Ein komfortables Schlafzimmer
mit Ankleide und gegenüberliegendem großzügigem Badezimmer komplettiert diese Etage.

Das Dachgeschoss überzeugt schließlich mit hohen Decken  und architektonisch sehr reizvollen Blicken ins Dachgebälk.
Der atemberaubende Panoramablick von der großen Dachloggia wird  Sie begeistern Hier sorgen große, zum Teil bodentiefe
Fenster für einen hellen, Licht durchfluteten Wohn-Essbereich und der Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein.
Der große Balkon mit Süd-West-Ausrichtung ist direkt mit der weitläufigen Dachloggia verbunden.

Ausstattung

2006 wurden im EG alle Böden gefliest, teiweise gespachelte Oberflächen im Stucko-venziano Stil.
Aufwendige Deckenbeleuchtungen. Große weisse Landhauseinbauküche mit Block.
2008  wurden sämtliche Balkone saniert und bekamen neue Beläge
2008 komplette Fassade und alle Fenster gestrichen/lasiert
2011 neue Bodenbeläge im Gartengeschoss und Badezimmer wurde renoviert.
Diese Wohnung ist an ein junges Ehepaar vermietet. 660.KM p. m
 
Im DG:  Einbau des Kaminofens.
alle Wände mit Malerflies verputzt
Dacheinschnitt bekam neue Beläge
2012  Einbau einer neuen Einbauküche

Lage

Beste Wohnlage von Ebersbach -sehr sonnige , ruhige und schöne Aussichtslage


Sonstiges

Es liegen 3 Abgeschlossenheitserklärungen und TEs vor. Alle drei Wohnungen sind in sich abgeschlossen und können
auch als Eigentumswohnungen genutzt werden.
Ein weiteres Schmankerl: direkter Zugang von den Hauptgaragen ins Haus.

Weitere Daten

Kaufpreis:1.090.000,00 EUR
Wohnfläche ca.: 430,00 m²
Zimmer:10
Haustyp:Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.:

210,00 m²

Nutzfläche ca.:

200 m²

Grundstücksfläche ca. :

823 m²

Etagenanzahl:3
Gäste-WC:Ja
Bezugsfrei ab:Nach Vereinbarung
Zimmer:10
Schlafzimmer: 5
Badezimmer:3
Anzahl Garage/ Stellplatz:3
  
Bausubstanz und Energieausweis 
Baujahr:1992
Objektzustand:Vollständig renoviert
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2012
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis:Liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:

83 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:B
  
Provision für Käufer:4,76% inkl. 19% MWST

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