Wichtiges im Überblick
| Objektnummer | 168 |
|---|---|
| Adresse | 73733 Esslingen. Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. |
| Wohnfläche ca. | 210,00 m² |
| Zimmer | 10 |
| Kaufpreis | 1.090.000,00 EUR |
| Verkauft | |
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses großzügige und traumhaft besonnte Anwesen in bester, ruhiger Wohnlage Ebersbachs bietet viel Platz für komfortables
und entspanntes Wohnen. Das Gartengeschoss des 3-Familienhauses erreicht man über einen Treppenaufgang, welcher
rechts an den 3 großen Garagen des Hauses hinaufführt. Hier befindet sich die 4 -Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche
und großer Terrasse – abseits der Straße, sodass man auch im gepflegten Garten und auf der Terrasse wohlige Ruhe genießt.
Der Wohn-Essbereich wird durch eine bodentiefe Fensterfront mit Glastürelement optimal mit Sonne durchflutet. Durch die
schöne Raumaufteilung und den clever genutzten Lichteinfluss bietet diese Wohnung ein besonders warmes und
gemütliches Wohngefühl.
Die 1. Etage fasziniert hoch über derStraße mit einem traumhaften Ausblick. In der ca. 170 qm großen Wohnung gibt es eine
geräumige Einbauküche mit Essbereich und praktischen HW Raum, ein sehr großer repräsentativer Wohn – Essbereich mit
zwei Balkonen und offenem Kaminzimmer lässt viel Spielraum zur individuellen Gestaltung. Ein komfortables Schlafzimmer
mit Ankleide und gegenüberliegendem großzügigem Badezimmer komplettiert diese Etage.
Das Dachgeschoss überzeugt schließlich mit hohen Decken und architektonisch sehr reizvollen Blicken ins Dachgebälk.
Der atemberaubende Panoramablick von der großen Dachloggia wird Sie begeistern Hier sorgen große, zum Teil bodentiefe
Fenster für einen hellen, Licht durchfluteten Wohn-Essbereich und der Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein.
Der große Balkon mit Süd-West-Ausrichtung ist direkt mit der weitläufigen Dachloggia verbunden.
Ausstattung
2006 wurden im EG alle Böden gefliest, teiweise gespachelte Oberflächen im Stucko-venziano Stil.
Aufwendige Deckenbeleuchtungen. Große weisse Landhauseinbauküche mit Block.
2008 wurden sämtliche Balkone saniert und bekamen neue Beläge
2008 komplette Fassade und alle Fenster gestrichen/lasiert
2011 neue Bodenbeläge im Gartengeschoss und Badezimmer wurde renoviert.
Diese Wohnung ist an ein junges Ehepaar vermietet. 660.KM p. m
Im DG: Einbau des Kaminofens.
alle Wände mit Malerflies verputzt
Dacheinschnitt bekam neue Beläge
2012 Einbau einer neuen Einbauküche
Lage
Beste Wohnlage von Ebersbach -sehr sonnige , ruhige und schöne Aussichtslage
Sonstiges
Es liegen 3 Abgeschlossenheitserklärungen und TEs vor. Alle drei Wohnungen sind in sich abgeschlossen und können
auch als Eigentumswohnungen genutzt werden.
Ein weiteres Schmankerl: direkter Zugang von den Hauptgaragen ins Haus.
Weitere Daten
| Kaufpreis: | 1.090.000,00 EUR |
| Wohnfläche ca.: | 430,00 m² |
| Zimmer: | 10 |
| Haustyp: | Mehrfamilienhaus |
| Wohnfläche ca.: | 210,00 m² |
| Nutzfläche ca.: | 200 m² |
| Grundstücksfläche ca. : | 823 m² |
| Etagenanzahl: | 3 |
| Gäste-WC: | Ja |
| Bezugsfrei ab: | Nach Vereinbarung |
| Zimmer: | 10 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 3 |
| Anzahl Garage/ Stellplatz: | 3 |
| Bausubstanz und Energieausweis | |
| Baujahr: | 1992 |
| Objektzustand: | Vollständig renoviert |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2012 |
| Qualität der Ausstattung: | Gehoben |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Energieausweis: | Liegt vor |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 83 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Provision für Käufer: | 4,76% inkl. 19% MWST |