Wichtiges im Überblick
| Objektnummer | 147819707 |
|---|---|
| Adresse | Wernau (Neckar) |
| Wohnfläche ca. | 309 m² |
| Zimmer | 11,0 |
| Kaufpreis | 1250000.00 € |
| verkauft | |
Beschreibung
Objektbeschreibung
Auf einem großzügigen, ebenen Grundstück wurde im Jahr 1958 dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erbaut.
Das architektonisch herausragende Haus vereint auf unaufdringliche Art den Purismus des Bauhausstils mit seinen modernen Elementen und erinnert an die zeitlos klassischen Werke von Mies van der Rohe oder Le Corbusier.
Das fast eingeschoßige Gebäude verfügt auf der Hauptebene über ca. 215m² Wohnfläche. In einem darüberliegenden Aufbau erstreckt sich auf ca. 95m² der Schlaftrakt mit mehreren Zimmer.
Die Räumlichkeiten bzw. der Grundriss des Hauses sind großzügig und gut durchdacht. Mit insgesamt 11 Zimmern bietet das Haus genügend Platz für eine große Familie.
Eine kleine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang – sowie drei Garagen direkt am Haus runden das Gesamtbild dieses außergewöhnlichen Anwesens wunderbar ab.
Der Bauherr, ein bedeutender Architekt und Künstler, verstand es in den letzten Jahrzehnten mit viel architektonischer Kompetenz und Ästhetik das Haus immer wieder zu erweitern.
Hinzugekommen sind eine Eingangshalle, ein Atelier sowie ein weiterer sehr charmanter fast kontemplativer Bereich für Gäste.
Mit all den baulichen Erweiterungen ist es dem Architekten gelungen ein exzellentes Gesamtensemble entstehen zu lassen.
Schon beim Betreten und Durchschreiten des modernen Gebäudes, werden Sie von diesem besonderen Raum- und Wohngefühl fasziniert sein.
Interessante Oberflächen aus Sicht-Beton, Stahl und Natursteinböden sowie Lichtbänder (vertikal als auch horizontal), verleihen dem Haus eine einzigartige Aura.
In den sehr schön gestalteten, geschützten Gartenhöfe finden Sie Ruhe und Privatsphäre – während der Swimmingpool in dem großzügigen Garten für Entspannung und Spaß sorgt.
Ausstattung
– Sauna
– Künstleratelier
– Einbauküche
– Kamin
– teilweise Fußbodenheizung
– Schieferböden
– Swimmingpool
– möblierte Einliegerwohnung (mit externem Zugang)
– mehrere Bäder
– 3 Garage + Außenstellplatz
– elektr. Jalousien / Rollläden
– Markisen / Pergola
Lage
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einem idyllischen, gehobenen Wohngebiet von Wernau. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Sie ist umgeben von viel Grün und es gibt eine gute Infrastruktur von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplätzen, Parks sowie schöne Spazierwege.
Des Weiteren ist eine super Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben.
Wernau ist eine charmante Stadt in Baden-Württemberg, gelegen im Landkreis Esslingen. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und verfügt über eine gute Infrastruktur. Neben zahlreichen Geschäften und Restaurants gibt es hier auch kulturelle Angebote und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Wernau zeichnet sich durch sein lebendiges Gemeinschaftsleben aus und bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl an Aktivitäten und Veranstaltungen.
Die Region um Wernau ist geprägt von malerischen Landschaften, Weinbergen und historischen Städten. Die Nähe zum Neckar und zum Schwäbischen Albtrauf macht die Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die gute Verkehrsanbindung an Stuttgart und die umliegenden Städte macht Wernau zu einem idealen Wohnort für Pendler und Familien, die die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten möchten.
Sonstiges
Folgende Sanierungshistorie:
1968 – Erweiterung Gästetrakt
1972 – Anbau Eingangshalle
1992 – Anbau Atelier
2016 – Dachsanierung Haupthaus inkl. Dachgaube
2016 – Fassade
2016 – 2019 teilweise Erneuerung Fenster im EG
2016 – 2019 Erneuerung Fenster im DG
2017 – neue Heizung (Gas-Brennwert)
2019 – Sanierung der Flachdächer
Weitere Daten
| Anzahl separater WC: | 3.0 |
| Nutzfläche ca.: | 200 m² |
| Bezugsfrei ab: | kurzfristig nach Vereinbarung |
| Einbauküche: | Ja |
| Etagenanzahl: | 2 |
| Grundstücksfläche ca.: | 1357 m² |