Haushoch überlegen mit 3,8 % Rendite und riesen Aussichtsterrasse im Europaviertel Frankfurts

540 360 Immokanzlei Windecker

Wichtiges im Überblick

Objektnummer169
Adresse60486 Frankfurt. Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Wohnfläche ca.80 m²
Zimmer2
Kaufpreis370.000,00 EUR
Verkauft 2016

Beschreibung

Objektbeschreibung

Wichtige Info für einen Kapitalanleger:  Mit dieser Wohnung, die ein Stockwerk unter dem Penthouse liegt, erwirtschaften
Sie bei der derzeitigen Kaltmiete von 1.260 € pro Monat eine Rendite von 3,8%.
Die schicke 2 1/2 Zimmerwohnung ist derzeit komplett und hochwertig möbliert u.a. Bulthaupküche mit Theke – an eine
Bänkerin Mitte 30 bestens vermietet. Gerne würde diese ausgesprochen zuverlässige und sorgsame Mieterin noch
2 weitere Jahre diese attraktive Wohnung mit einer tollen 33 m² großen und sonnigen TERRASSE nutzen.
Infos für einen Eigennutzer: Eigenbedaf gemäß gesetzlicher Kündigungsfrist.

Ausstattung

Gut geschnittener Wohn-Essbereich mit offener Küche mit Theke – geschmackvolle Möblierung, bodentiefe Fenster,
Küche (Bulthaup), Fußbodenheizung,  sep.Gäste WC. Die gesamte Wohnung ist mit hellen, großen Fliesen ausgestattet. 
Abstellkammer, Keller und  Fahrradkeller.

Lage

Diese interessante Wohnung liegt im  Europaviertel-  mitten im Leben – mitten in Frankfurt. Hier finden Sie tolle Angebote für
alle, die direkt in der City leben wollen, denn dieses Quartier zwischen Messe und Bankenviertel verbindet auf ideale Weise 
die Innenstadt mit dem grünen Stadtrand. Hier lässt es sich wunderbar wohnen, einkaufen, arbeiten und chillen.

Sonstiges

– optimale Nahverkehrsanbindung
– wenige Gehminuten zur Straßenbahn Nr. 17
– S-Bahn-Station "Frankfurt West" oder "Messe"
– hervorragende Anbindung zur A5 und A66.

Wenn Sie sich für die Wohnung interessieren, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und
Besichtigungen zur Verfügung.

Weitere Daten

Kaufpreis:370.000,00 EUR
Wohnfläche ca.: 80,00 m²
Zimmer:2
Wohnungstyp:

Terrassenwohnung

Wohnfläche ca.:

80,00 m²

Personenaufzug:Ja
Balkon/Terrasse:Ja
Gäste-WC:Ja
Einbauküche:Ja
Stufenloser Zugang:Ja
Vermietet:Ja
Etage:5 von 6
Wohnfläche ca.:

80 m²

Nutzfläche ca.:

20 m²

Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
Zimmer:2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer:1
Garage/ Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz:1
Mieteinnahmen pro Monat: 1.200,00 €
Hausgeld:

240,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis:

19.000,00 €

  
Bausubstanz und Energieausweis 
Baujahr:2005
Objektzustand:Neuwertig
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2005
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis:Liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:

61 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:B
  
Provision für Käufer:4,76% inkl. 19% MWST

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