Wichtiges im Überblick
| Objektnummer | 181 |
|---|---|
| Adresse | 73776 Altbach. Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. |
| Wohnfläche ca. | |
| Zimmer | |
| Kaufpreis | 260.000,00 € |
| Verkauft | |
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die sonnige helle Gewerbefläche mit vielen Schaufenstern aus Alu eignet sich hervorragend für eine Arzt- oder Physiopraxis,
als Steuerberatungsbüro oder auch für den Einzelhandel. Im Kreisverkehr an der Ausfahrt Altbachs liegt dieses gut sichtbare
Gewerbe und ist derzeit an ein Möbelhandel für 1.300 Euro zuzügl. MWSt p. m vermietet. Der Mietvertrag läuft bis 31.12.2017.
Der derzeitgige Mieter ist jedoch bereit auch früher zu wechseln.
Ausstattung
Gute Ausstattung, neue Laminatböden, Teeküche, WC und Beleuchtung, Alarmanlage installiert, schöne große Alufenster,
barrierefreier Zugang. Es kann direkt bis vor die Ladentüre gefahren werden.
5 Parkplätze befinden sich unmittelbar neben der Fläche.
Lage
Gute Ortsrandlage in Altbach am Kreisel – durch ein hohes Verkehrsaufkommen erhält diese Gewerbefläche
einen sehr guten Wirkungs- und Bekanntheitsgrad.
Sonstiges
Die großzügige helle Gewerbefläche kann auch jederzeit in 2 kleinere Einheiten umgewandelt werden.
Es existieren bereits zwei separate Eingänge! Ein weiterer Parkplatz kann für ca. 20.- p.m angemietet werden.
Weitere Daten
| Kaufpreis: | 245.000,00 EUR |
| Gewerbefläche ca.: | 164 m² |
| Teilbar ab: | 70 m² |
| Büro-/Praxisfläche ca.: | 164 m² |
| Teilbar ab: | 70 m² |
| Küche: | Ja |
| Barrierefrei: | Ja |
| Etage(n): | 1 |
| Verfügbar ab: | Mitte 2017 |
| Objektart: | Büro- und Geschäftsgebäude |
| Anzahl Parkflächen: | 4 |
| Bodenbelag: | Laminat |
| DV-Verkabelung vorhanden: | Ja |
| Lagekriterien | |
| Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: | 2 Min. |
| Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: | 10 Min. |
| Fahrzeit nächste Autobahn: | 3 Min. |
| Fahrzeit nächster Flughafen: | 20 Min. |
| Kosten | |
| Kaufpreis: | 260.000,00 € |
| Nebenkosten: | 300 € pro Monat oder pro m² |
| Preis/Parkfläche: | 10.000,00 € |
| Bausubstanz & Energieausweis | |
| Baujahr: | 1988 |
| Objektzustand: | Vollständig renoviert |
| Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Letzte Modernisierung/Sanierung: | 2014 |
| Heizungsart: | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Liegt zur Besichtigung vor |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 92 kWh/(m²*a) |