Perfekt gepflegte Kapitalanlage oder schnuckeliges, sonniges Eigenheim?!

331 405 Immokanzlei Windecker

Wichtiges im Überblick

Objektnummer195
Adresse73207 Plochingen. Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Wohnfläche ca.90 m²
Zimmer4
Kaufpreis239.000,00 €
Verkauft

Beschreibung

Objektbeschreibung

Eine sehr gepflegte und sonnige  4 Zi-Wohnung in guter Lage von Plochingen kommt hier zum Verkauf.
Die Wohnung wurde 2014 grundlegend saniert (Fenster, Böden, Bad und Gäste-WC wurden erneuert).
Im Jahr 2016 wurde außerdem der Balkon neu gefliest. Die momentanen Mieteinnahmen belaufen sich
auf 730.- € kalt (930.-€ warm). Anfang 2018 wird die Wohnung frei und könnte dann auch eigengenutzt
werden. Die Einbauküche sowie diverse Einrichtungsgegenstände können von den derzeitigen
Mietern abgelöst werden.

Ausstattung

– Einbauküche mit separatem Kühlschrank
– Stellplatz vor der Eingangstüre
– schönes, renoviertes Badezimmer
– Gäste WC
– viel Stauraum (2 Kellerabstellräume + Abstellraum  im Dachgeschoss)

Sonstiges

Dieses Exposé ist nur für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Kommt es
aufgrund einer – auch teilweisen – Weitergabe zu einem Vertragsabschluss, entsteht in Höhe der vereinbarten Provision ein
pauschaler Schadenersatzanspruch gegenüber dem Adressaten des Exposés. Dem Adressat steht der Nachweis frei, dass
kein oder lediglich ein geringer Schaden entstanden ist. Wir können sowohl für Sie als auch für den Veräußerer/Vermieter tätig
werden und von beiden Vertragsparteien die jeweils vereinbarte Provision berechnen. Sofern dieses Objekt aufgrund unserer
Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit erworben wird, berechnen wir Ihnen die Provision i.H.v. 4,76 % (4 % zzgl. USt). fällig
bei Vertragsabschluss. Bei Anmietung erfolgt die Vermittlung kostenfrei. Vom Verkäufer erhalten wir i. d. R. eine Provision von
bis zu 3,57 % (3 % zzgl. USt). Die Angaben in diesem Exposé und den Objektunterlagen beruhen auf uns erteilten Informationen
des Verkäufers/Vermieters bzw. von Dritten. Wir bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und
weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Für einen durch die Verletzung
vertraglicher oder vorvertraglicher Pflichten entstehenden Schaden haften wir nach den gesetzlichen Vorschriften. Im Falle
einer lediglich fahrlässigen Pflichtverletzung ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden
begrenzt. Ausgenommen hiervon ist ein Körperschaden, für den vollumfänglich gehaftet wird.

Weitere Daten

Kaufpreis:239.000,00 EUR
Wohnfläche ca.: 90 m²
Zimmer:4
Wohnungstyp:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

90 m²

Nutzfläche ca.:27 m²
Etage:1 von 3
Bezugsfrei ab:August 2018
Balkon/Terrasse:Ja
Garten/-mitbenutzung:Ja
Gäste-WC:Ja
Keller:Ja
Einbauküche:Ja
Vermietet:Ja
Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
  
Kosten 
Kaufpreis:239.000,00 €
Hausgeld:227,00 €
Mieteinnahmen pro Monat:730,00 €
  
Bausubstanz & Energieausweis 
Baujahr:1965
Letzte Modernisierung/Sanierung:2014
Objektzustand:Modernisiert
Qualität der Ausstattung:

Normal

Heizungsart:

Zentralheizung

Wesentliche Energieträger

Gas

Energieausweis: Liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:

281,4 kWh/(m²*a)

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