Wichtiges im Überblick
| Objektnummer | 147819722 |
|---|---|
| Adresse | Esslingen am Neckar |
| Wohnfläche ca. | 85 m² |
| Zimmer | 3,0 |
| Kaufpreis | 450000.00 € |
| verkauft | |
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Wohnung hat ihre Eingangstüre im Flurbereich des 1.OG. Im Inneren des Eingangsbereichs führt eine schöne, alte Holztreppe ins Dachgeschoss, wo sich die Wohnung und eine große, sonnige Dachterrasse befindet.
Die Treppe mündet im Flur, von wo aus man Zugang zu einem kleinen Abstellraum und einem separaten Gäste-WC hat.
Die Küche öffnet sich zu einem geräumigen und lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereich. Von dort aus gelangen Sie zum Highlight der Wohnung – eine herrliche Dachterrasse mit atemberaubenden Blick auf die Esslinger Burg.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen großzügigen Schlafraum, welcher aufgrund seines günstigen Schnittes bequem mit einem Arbeitsbereich kombiniert werden kann. Ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche runden das Wohnungskonzept ab.
Durch eine weitere Treppe gelangt man in den Spitzboden des Hauses. Hier bietet sich nochmal eine zusätzlich, gut nutzbare Fläche.
Derzeit ist die Wohnung für 860.- € kalt pro Monat vermietet. Sie kann als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung verwendet werden.
Ausstattung
Das Gesamtobjekt, in welchem sich die Wohnung befindet, wurde 2000 umfassend kernsaniert. Die gesamte Elektrik, die Wasserinstallation, die Fassade, die Türen und Fenster, der Estrich und die Fliesenbeläge wurden erneuert.
2010 wurde die Gas-Brennwertheizung eingebaut
2012 wurde die Fassade der Ostseite verputzt und gestrichen
2017 wurde die Fassade zur Straßenseite gestrichen
Das Haus verfügt über Kabel-TV.
Lage
Das denkmalgeschützte Haus in der Milchstraße ist eingebettet in die pittoreske Esslinger Fachwerkinnenstadt und liegt am Altstadtrand in einer sehr gepflegten Straße mit Kopfsteinpflaster und jeder Menge Altstadtcharme. In unmittelbarer Nähe befinden sich kleinere Geschäfte, Cafés und Gastronomie. Jeden Mittwoch und Samstag lockt ein vielfältiger Wochenmarkt nur wenige Schritte entfernt auf dem Esslinger Marktplatz und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Ebenfalls fußläufig zu erreichen ist der Stadtpark der Esslinger Innenstadt, die Maille, welcher mit alten Kastanienbäumen im Sommer Schatten spendet und mit einem großen Spielplatz und Wasserspiel ein Magnet für junge Familien ist. Auch im kulturellen Bereich kann Esslingen als Stadt mithalten. Seit 1982 gibt es in der Strohstraße das Schauspielhaus, Württembergische Landesbühne Esslingen, welches mit seinem abwechslungsreichen Programm Kulturinteressierte begeistert. Zu einem kulturellem Highlight sind des weiteren Veranstaltungen wie das Podium und die LesArt geworden.
Esslingen – die Stadt vor der Stadt
Mit rund 94.000 Einwohnern ist Esslingen eine Große Kreisstadt und bietet mehr als nur das, was man für das tägliche Leben benötigt. So befindet sich in Esslingen nicht nur die älteste zusammenhängende Fachwerkhäuserzeile im historischen Fachwerkkern, sondern auch die Esslinger Burg, welche seit 1314 gut erhalten über der Stadt thront. In Esslingen gibt es neben Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen auch eine Hochschule sowie eine gute Infrastruktur in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur, Sport und Freizeitmöglichkeiten. Und wem die Große Kreisstadt manchmal zu beschaulich scheint, der kann bequem in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem eigenen Fahrzeug die Großstadt Stuttgart erreichen.
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit für 860.- € pro Monat kalt vermietet.
Eine Garage kann in unmittelbarer Nähe bei Bedarf gerne angemietet werden.
Weitere Daten
| Etage: | 3 |
| Anzahl separater WC: | 1.0 |
| Etagenanzahl: | 4 |