Wichtiges im Überblick
| Objektnummer | 171 |
|---|---|
| Adresse | 73770 Denkendorf. Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. |
| Wohnfläche ca. | 450,00 m² |
| Zimmer | 15 |
| Kaufpreis | 750.000,00 EUR |
| Verkauft 2016 | |
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das 6-Familienhaus in einer guten und ruhigen Wohnlage in Denkendorf liegt in einem sehr idyllischen großen Grundstück und
kommt relativ gepflegt daher. Die Besonnung ist prima und zwei Garagen, sowie ein Stellplatz ebenerdig zum Hauseingang
komplettieren unser Angebot. Die Fenster, bis auf einige DFs, wurden im Jahr 2004 ausgetauscht . Die Fassade wurde
ebenfalls in den letzten 3 Jahren gestrichen. Auch in den Bädern fanden in den letzten 2-3 Jahren einige, teilweise umfassende
Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen statt. In dem 6-Familienhaus ist eine Wohnung im 1. OG frei – während die
anderen Wohnungen zum größten Teil seit über 10 Jahren an die gleichen Mieter vermietet sind, die teilweise auch auf eigene
Kosten einiges renoviert haben und die gerne im Haus bleiben wollen. Die derzeitige Durchschnittsmiete beträgt ca 4.70.-/m².
Ausstattung
Die Ausstattung – bis auf die freie Wohnung im 1. OG, hier liegt sehr schönes Eichenparket – ist eher einfach.
Böden: teilweise Laminat, Kork oder PVC. Alle Fenster sind aus Kunststoff. Die Elektrik ist überholungsbedürftig.
Die Heizungsanlage (Öl) ist aus dem Jahre 1994. Im DG gibt es in einer Wohnung allerdings noch Nachtspeicheröfen.
Lage
Es handelt sich um einer sehr gute sonnige Aussichtslage von Denkendorf. Schulen und KIGa fußläufig. Sämtliche Geschäfte
des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Busverbindung nach Esslingen gut.
Sonstiges
Grundrisse, Lageplan und weitere aussagekräftige Unterlagen senden wir Ihnen gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme zu.
Das Objekt kann nur in Begleitung und nach vorheriger Absprache mit den Mietern besichtigt werden.
Weitere Daten
| Kaufpreis: | 750.000,00 EUR |
| Wohnfläche ca.: | 450,00 m² |
| Zimmer: | 15 |
| Haustyp: | Mehrfamilienhaus |
| Wohnfläche ca.: | 450,00 m² |
| Nutzfläche ca.: | 200 m² |
| Grundstücksfläche ca.: | 1.071 m² |
| Zimmer: | 15 |
| Badezimmer: | 6 |
| Anzahl Garage/ Stellplatz: | 2 |
| Mieteinnahmen pro Monat: | 2.540,00 € |
| Bausubstanz und Energieausweis | |
| Baujahr: | 1957 |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2013 |
| Qualität der Ausstattung: | Einfach |
| Heizungsart: | Ölheizung |
| Wesentliche Energieträger: | Öl |
| Energieausweis: | Liegt vor |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 178 kWh/(m²*a) |
| Provision für Käufer: | 4,76% inkl. 19% MWST |