Wichtiges im Überblick
| Objektnummer | 147819755 |
|---|---|
| Adresse | Esslingen am Neckar |
| Wohnfläche ca. | 153 m² |
| Zimmer | 5,0 |
| Kaufpreis | 960000.00 € |
| verkauft | |
Beschreibung
Objektbeschreibung
Für alle die das Besondere suchen….
Dieses charmante, sonnen- und lichtdurchflutete „Haus im Haus“ ist wahrlich eine Rarität auf dem hiesigen Wohnungsmarkt.
Es befindet sich in bester, unverbaubarer Aussichtslage in einem gepflegten 4-Familienhaus.
Eine kurze Außentreppe und eine eigene Haustüre führt Sie in Ihr neues Zuhause.
Dort angekommen befinden Sie sich gleich auf der mittleren Ebene – dem Herzstück dieser spannenden und attraktiven Wohnung. Hier wohnen, essen und kochen Sie und genießen dabei die großzügige Atmosphäre mit hohen Decken und Galerie.
Hochwertige, geschmackvolle und feine Oberflächen erwarten Sie hier – die funktionale weiße Einbauküche lässt so manches Kochherz höher schlagen und der edle Kamin lädt nicht nur in den Wintermonaten zum Kuscheln ein.
Ein großer, herrlicher Aussichtsbalkon mit Blick bis zur Schwäbischen Alb lässt nur noch wenig Wünsche übrig.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum neben der Küche komplettiert diese Ebene.
Von hier aus geht es auf der einen Seite via Split-Level zum privaten, elterlichen Schlafbereich mit Bad en Suite.
Auf der anderen Seite führt Sie das Split-Level zur Kinder – /Arbeitsebene.
Dort befinden sich zwei Kinderzimmer und ein weiteres Bad.
Ein kleiner Abstellbereich und ein weiterer Aussichtsbalkon gehören ebenfalls dazu.
Ein dritter Balkon geht hier zur Nord-Ostseite.
Noch ein Split-Level weiter nach oben, gelangen Sie zur Galerie, die im Moment als Spiel- und Sportebene genutzt wird.
Die beiden Balkone Richtung Süd-Westen sind miteinander verbunden.
Ein Rückzugsort mit Charakter und Stil – lichtdurchflutet, außergewöhnlich – mit einem Ausblick, der bleibt!
Ausstattung
Die Wohnung wurde 2018 grundlegend renoviert und auf einen Top-Zustand gebracht:
2018 – neue Böden: Parkett Eiche Rustikal, Großformatfliesen in Grau sowie in der Galerie Teppich von OBJECT CARPET
2018 – neues Schaltmaterial Jung A CREATION Glas und Abdeckung in weiß
2018 – neue grifflose Küche von Schüller mit Granitarbeitsplatte, Miele Einbaugeräte sowie Bosch Side by Side Kühlschrank
2018 – Insektenschutz von Neher am Balkon im EG sowie diverse Fenster in allen Räumen
2019 – neuer Kaminofen (Heizkassette)
2020 – neue Stellantriebe für Fußbodenheizung
2021 – wurden sämtliche Fenster, Türen und Garagentore außen neu gestrichen
2021 – E-Auto-Ladestation in der Garage mit 11kW
2021 – neue Aluminiumhaustüre
2021 – neue Fensterverglasung im Bad OG, Gäste-/Kinderzimmer OG und Elternbereich – Glasfront mit 2-Fach Verglasung
Ausführung in Panzerglas und teilweise satiniert
2021 – neue 3-fach Verglasung in der Galerie mit Solarrollläden von Roto
2022 – neue elektrische Alu-Jalousien von Warema im OG (Kinderzimmer und Zwischenetage)
2022 – neue Kunststofffenster im Elternzimmer und Elternbad mit 3-fach Wärmeschutz und Schallschutzglas sowie Wabenplissees
2022 – neue Kunststofffenster in der Küche mit 3-fach Wärmeschutz und Schallschutzglas
Lage
Das Wohngebiet „Wiflingshausen“ liegt auf dem besten Sonnenhang Esslingens – unterhalb des Segelflugplatzes und bietet Menschen, die gerne ins Grüne gehen, eine Vielzahl an Wander- und Spaziermöglichkeiten. Restaurants, Tennisplätze, Reitverein, Hockeyclub, Minigolf, Joggingpfade etc. liegen quasi vor der Haustüre.
Esslingen am Neckar ist eine historische Stadt mit einer malerischen Altstadt, die von Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen geprägt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, Museen und Sehenswürdigkeiten, die das ganze Jahr über besucht werden können. Zudem gibt es eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie zahlreiche Restaurants und Cafés.
Die Region um Esslingen am Neckar ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ihre Nähe zum Fluss Neckar. Hier können Bewohner und Besucher vielfältige Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport genießen. Zudem gibt es zahlreiche Weinberge in der Umgebung, die sich ideal für Weinproben und Spaziergänge eignen. Insgesamt ist die Region rund um Esslingen am Neckar ein attraktiver Wohnort für alle, die eine Mischung aus Natur, Kultur und einem aktiven Lebensstil suchen.
Sonstiges
Zu der Wohnung gehört ein externes Hobbyabteil mit ca. 38m². Dieses besteht aus zwei Räumen. Der Größere davon verfügt über Tageslicht. Beide Räume sind beheizt und für vielerlei Aktivitäten nutzbar.
Darüber hinaus steht der Wohnung ein Sondernutzungsrecht an einem Gartenteil zu, sodass auch diese Fläche noch zusätzlich das umfangreiche Angebot erweitert.
Ein angrenzendes Gartengrundstück mit Schaukel und Gartenhäuschen könnte zusätzlich für derzeit 50.- €/Jahr gepachtet werden.
Weitere Daten
| Etagenanzahl: | 3 |
| Einbauküche: | Ja |
| Bezugsfrei ab: | nach Vereinbarung |
| Etage: | 1 |