Viel Platz und Potenzial im Bauernhaus mit Scheune!

450 299 Immokanzlei Windecker

Wichtiges im Überblick

Objektnummer170
Adresse73230 Kirchheim. Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Wohnfläche ca.350,00 m²
Zimmer10
Kaufpreis459.000,00 EUR
Verkauft

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses besondere Haus mit Garten und noch ausbaubarer Scheune liegt nur wenige Gehminuten in die Altstadt und zur
S Bahn entfernt. Im Haupthaus befinden sich zwei 3-Zimmerwohnungen, die beide ab Juni 2016 frei werden.  Die Wohnung
im EG hat eine sehr schöne Raumhöhe von 2,90 m. In der Scheune im EG befinden sich 2 weitere kleine Wohnungen, die in
den letzten Jahren ausgebaut wurden. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Die darüber liegende Scheuer ist in einem
naturbelassenen Zustand und kann mit ca. 100 qm ausgebaut werden.
Es besteht auch die Möglichkeit für  zwei separate Häuser.

Ausstattung

Folgende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden vorgenommen:
 
2011 – Ausbau Dachfenster und Innenisolierung
2012 – Einbau neuer Gastherme (Die Kapazität umfasst auch noch weiteren Ausbau der Scheuer)
2013 – gesamte Elektrik neu
2012/3 – Anbau Veranda mit Verglasung

Die Bäder sind schlicht, aber gepflegt. Küchen und Nasszellen sind gefliest, ansonsten wurde Laminat verlegt.
Alle Fenster und Türen sind vor ca. 10 Jahren neu eingebaut worden.
Die vorwiegend  rote Backstein-Außenfassade kommt noch nicht sehr vollendet daher – hier gibt es noch Handlungsbedarf!

Lage

Sehr gute, zentrumsnahe Lage in der wunderschönen mittelalterlichen und begehrten Stadt Kirchheim unter der Teck.
S-Bahn, Schulen, Kindergarten und Geschäfte sind alle fußläufig zu erreichen. Auch die  A8 ist schnell zu erreichen.

Sonstiges

Das Haus kann interessant für Kapitialanleger, Mehrgenerationen, als auch für 2 befreundete Familien sein.

Weitere Daten

Kaufpreis:459.000,00 EUR
Wohnfläche ca.: 350,00 m²
Zimmer:10
Haustyp:

Bauernhaus

Wohnfläche ca.:

350,00 m²

Etagenanzahl:3
Nutzfläche ca.:

100 m²

Grundstücksfläche ca.:

390 m²

Bezugsfrei ab: Juni 2016
Zimmer:10
Schlafzimmer: 5
Badezimmer:4
Mieteinnahmen pro Monat:2.100,00 €
  
Bausubstanz und Energieausweis 
Baujahr:1908
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2012
Qualität der Ausstattung:Normal
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweis:Liegt zur Besichtigung vor
  
Provision für Käufer:4,76% inkl. 19% MWST

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