Wichtiges im Überblick
| Objektnummer | 170 |
|---|---|
| Adresse | 73230 Kirchheim. Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. |
| Wohnfläche ca. | 350,00 m² |
| Zimmer | 10 |
| Kaufpreis | 459.000,00 EUR |
| Verkauft | |
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses besondere Haus mit Garten und noch ausbaubarer Scheune liegt nur wenige Gehminuten in die Altstadt und zur
S Bahn entfernt. Im Haupthaus befinden sich zwei 3-Zimmerwohnungen, die beide ab Juni 2016 frei werden. Die Wohnung
im EG hat eine sehr schöne Raumhöhe von 2,90 m. In der Scheune im EG befinden sich 2 weitere kleine Wohnungen, die in
den letzten Jahren ausgebaut wurden. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Die darüber liegende Scheuer ist in einem
naturbelassenen Zustand und kann mit ca. 100 qm ausgebaut werden.
Es besteht auch die Möglichkeit für zwei separate Häuser.
Ausstattung
Folgende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden vorgenommen:
2011 – Ausbau Dachfenster und Innenisolierung
2012 – Einbau neuer Gastherme (Die Kapazität umfasst auch noch weiteren Ausbau der Scheuer)
2013 – gesamte Elektrik neu
2012/3 – Anbau Veranda mit Verglasung
Die Bäder sind schlicht, aber gepflegt. Küchen und Nasszellen sind gefliest, ansonsten wurde Laminat verlegt.
Alle Fenster und Türen sind vor ca. 10 Jahren neu eingebaut worden.
Die vorwiegend rote Backstein-Außenfassade kommt noch nicht sehr vollendet daher – hier gibt es noch Handlungsbedarf!
Lage
Sehr gute, zentrumsnahe Lage in der wunderschönen mittelalterlichen und begehrten Stadt Kirchheim unter der Teck.
S-Bahn, Schulen, Kindergarten und Geschäfte sind alle fußläufig zu erreichen. Auch die A8 ist schnell zu erreichen.
Sonstiges
Das Haus kann interessant für Kapitialanleger, Mehrgenerationen, als auch für 2 befreundete Familien sein.
Weitere Daten
| Kaufpreis: | 459.000,00 EUR |
| Wohnfläche ca.: | 350,00 m² |
| Zimmer: | 10 |
| Haustyp: | Bauernhaus |
| Wohnfläche ca.: | 350,00 m² |
| Etagenanzahl: | 3 |
| Nutzfläche ca.: | 100 m² |
| Grundstücksfläche ca.: | 390 m² |
| Bezugsfrei ab: | Juni 2016 |
| Zimmer: | 10 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 4 |
| Mieteinnahmen pro Monat: | 2.100,00 € |
| Bausubstanz und Energieausweis | |
| Baujahr: | 1908 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2012 |
| Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger: | Erdgas leicht |
| Energieausweis: | Liegt zur Besichtigung vor |
| Provision für Käufer: | 4,76% inkl. 19% MWST |