Viel Platz zum Wohnen und „Schaffen“ – Großes Haus mit Werkstatt und Halle!

450 299 Immokanzlei Windecker

Wichtiges im Überblick

Objektnummer139
Adresse73760 Scharnhausen. Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Wohnfläche ca.230,00 m²
Zimmer10
Kaufpreis580.000,00 EUR
Verkauft

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das großzügige und gut besonnte Haus mit schöner Aussicht bietet auch 2 Familien ein gutes Zuhause (oder Mehrgenerationen)
aus dem Jahre 1965 bietet viele Möglichkeiten und Optionen für die neuen Eigentümer. Das Haus ist komplett frei, während die
Werkstätte und Hallen an Handwerker für eine gewerbliche Miete vermietet sind. Können jedoch auch frei gemacht werden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Werkstatt und eine Halle, welche an einen Malerbetrieb sowie einen Künstler vermietet sind.
Für Menschen, die das Haus zu reinen Wohnzwecken nutzen möchten, sind diese Mieteinnahmen (800,- € zur Zeit) eine nette
Finanzierungsunterstützung. Im Obergeschoss gibt es eine 1-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad (ca. 30 m²) und eine 4-Zimmer-
Wohnung (ca. 105 m²). Im Dachgeschoss befinden sich noch 3 weitere Räume und ein Bad (ca. 60 m²) Das Untergeschoss
bietet ebenfalls viel Platz für eine Werkstatt und Lagerräume. 1972 wurde eine Schwimmbad angebaut im Erdgeschoss.

Ausstattung

Öl-Heizung 2012/2013 neu Flächenaufteilung: ca. 230 m² Wohnfläche ca. 270 m² Gewerbefläche mit Anbau und Schwimmbad.

Lage

Das Objekt lieget in Ostfildern-Scharnhausen in ordentlicher Lage- Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür.

Sonstiges

Das charmante Kleinod präsentiert sich in tadellosem Zustand und kann auch möbliert übernommen werden.

Weitere Daten

Kaufpreis:580.000,00 EUR
Wohnfläche ca.: 230,00 m²
Zimmer:10
Haustyp:Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche ca:1.015,00 m²
Nutzfläche ca.:

350 m²

Etagenanzahl: 4
Schlafzimmer: 6
Badezimmer:3
Gäste-WC:Ja
Keller:Ja
Garage/ Stellplatz:Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz:2
Vermietet:Ja
Mieteinnahmen pro Monat:800,00 EUR
Bezugsfrei ab: Kurzfristig
TV / Internet / Telefon:Jetzt Verfügbarkeit prüfen
  
Bausubstanz 
Baujahr:1965
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010
Objektzustand:Renovierungsbedürftig
Heizungsart:Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
Energieausweis:Ja
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energiebedarf:

206,20 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:G
Provision für Käufer:4,76% inkl. 19% MWST

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