Wichtiges im Überblick
| Objektnummer | 147819711 |
|---|---|
| Adresse | Esslingen am Neckar |
| Wohnfläche ca. | 183 m² |
| Zimmer | 7,0 |
| Kaufpreis | 1070000.00 € |
| verkauft | |
Beschreibung
Objektbeschreibung
In prominenter Lage am Burghang kommt diese sehr schöne und achtsam renovierte Jugendstil-Villa zum Verkauf.
Das Gebäude aus dem Jahr 1923 durchlebte mehrere Umgestaltungen und wurden 2000 dann von den bisherigen Eigentümern behutsam saniert und zu alter Pracht zurückgeführt.
Dabei wurde es mit einem großzügigen Wintergarten erweitert, der zum Ess- und Wohnraum geöffnet ist.
Hierdurch entstand auf der repräsentativen Hauptwohnebene eine sehr großzügige Fläche mit verschiedenen, funktionalen Bereichen wie Essen, Wohnen und Bibliothek sowie anschließende Terrasse mit kleinem Wasserspiel.
Eine großzügige Garderobe beim Empfang, ein separates Gäste-WC und sehr praktische, schön gestaltete Schreinereinbauschränke vollenden diese Etage.
Der beidseitig zugängliche Kamin wirkt wie einen Raumteiler zwischen Essbereich und Wintergarten.
Das Obergeschoss beherbergt zwei Zimmer, ein Badezimmer im Stil der 70iger Jahre (hier besteht Renovierungsbedarf) sowie eine großzügige Diele – ebenfalls mit viel praktischem Stauraum.
Das Dachatelier ergänzt das Wohnen mit einem Studio inklusive einem modernen Bissazza-Badezimmer in weiß/petrolgrün.
Eine Großraum-Garage mit 2 Plätzen mit direktem Zugang ins Haus sowie ein großer Kellerraum inklusive einem Gewölbekeller sollen hier nicht unerwähnt bleiben.
Überall im Haus verteilt finden Sie immer wieder Jugendstil-Elemente.
Ausstattung
Bei der Sanierung im Jahr 2000 wurde folgendes gemacht:
neue Gas-Brennwertheizung von Viessmann
Fassade
Dachausbau
Anbau Wintergarten
elektrische Rollläden (2014 überarbeitet)
Einbauküche
Kamin
Fischgrätparkett
Wasserspiel auf der Terrasse
Wasserfilteranlage
Lage
Die Villa befindet sich in der Nähe des Stadtteils Hohenkreuz.
Diese Gegend zeichnet sich durch ihre super Infrastruktur aus. Nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Post, Cafés, Kindergärten und Schulen machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien.
Sehr gute Busverbindung, die Esslinger Burg ist in unmittelbarer Nähe.
In 15 Minuten ist man zu Fuß in der Altstadt
Esslingen am Neckar selbst ist eine charmante Stadt im Herzen von Baden-Württemberg. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und kopfsteingepflasterten Gassen lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl an Restaurants, Geschäften und kulturellen Veranstaltungen. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man schnell in der Landeshauptstadt Stuttgart.
Die Region um Esslingen am Neckar ist bekannt für ihre malerische Landschaft, die von Weinbergen und Wäldern geprägt ist. Hier kann man zahlreiche Wander- und Radwege entdecken und die Natur genießen. Zudem gibt es in der Umgebung viele historische Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele, die einen Besuch wert sind. Die idyllische Lage der Villa bietet somit eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zur Stadt und Natur.
Sonstiges
Das Haus ist umgeben von hochwertigsten Häusern und Villen.
Weitere Daten
| Etagenanzahl: | 4 |
| Grundstücksfläche ca.: | 363 m² |
| Einbauküche: | Ja |
| Anzahl separater WC: | 1.0 |
| Bezugsfrei ab: | kurzfristig nach Vereinbarung |