Wohnen am Fuße des Dicken Turms!

1080 810 Immokanzlei Windecker

Wichtiges im Überblick

Objektnummer121574318
AdresseEsslingen
Wohnfläche ca.230 m²
Zimmer8
Kaufpreis895000,00 €
verkauft

Beschreibung

Objektbeschreibung

Eine gelungene Synthese aus Lage – Stadt – Ruhe – Idylle – Aussicht und großzügigem Wohnen. Dieses „Haus im Haus“ befindet sich in einer der schönsten Lage Esslingens. Am Fuße des dicken Turms kuschelt sich diese uneinsehbare Wohnung an den Hang und bietet sehr sehr viel Platz zum Wohnen, Leben und auch Arbeiten. Auf 2 Ebenen generieren sich auf der oberen Ebene ca. 180 m² Wfl. zuzüglich einer Riesenterrasse. Auf der unteren Ebene, auf ca. 50m² – 70m² Wohn- Nutzfläche befinden sich weitere 3 Zimmer mit potenziellem Bad und Vorraum. Ein Eldorado für eine größere, fröhliche Familie – oder eine Patchwork Familie, die sich auch mal aus dem Wege gehen möchte und trotzdem vereint ist. Der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich mit ca. 70m² Wfl., der Wintergarten und die sich daran anschließende Terrasse – ebenfalls riesig mit ca. 60m² – bilden das Herz und somit den Mittelpunkt dieser charmanten Immobilie. Hier gibt es draußen wie drinnen genug Raum zum Feiern, Chillen, Spielen, Gäste bewirten oder auch nur die Aussicht bei Tag und bei Nacht genießen. Mehrere Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie der Elternbereich mit großem Badezimmer und separatem WC ergänzen diese Ebene. Außerdem befindet sich auf diesem Stockwerk ein großer, praktischer Schrank- / Hauswirtschaftsraum. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie intern das darunterliegende Gartengeschoß. Dieses GG ist extern mit einem separaten Zugang ausgestattet und könnte durchaus auch als eigene Einheit selbst genutzt oder vermietet werden. Auf dieser Etage befinden sich 3 kleine Zimmer sowie das potenzielle Badezimmer und ein kleiner Vorraum mit Zugang zum Garten. Der idyllische Garten mit ca. 300 m² ist von beiden Ebenen erreichbar. Er komplettiert dieses Zuhause und macht die Immobilie zu einem besonderen Schmankerl.

Ausstattung

Das Terrassenhaus wurde 2013 von einer Familie übernommen und technisch auf den aktuellen Stand gebracht. Folgendes wurde 2012 – 2015 modernisiert: – Heizung neu (2012) – Bäder und WC`s – Elektrik teilweise erneuert – Sanitärleitungen neu – komplett neue Einbauküche (2015) Das Haus ist zweckmäßig und funktional ausgestattet. Die Fenster und Bodenbeläge sind aus unterschiedlichen Materialien und unterschiedlichem Alter. Das „Haus im Haus“ kommt in vielen Teilen Baujahr entsprechend daher. Es wurde fortlaufend in Stand gesetzt, teilweise auch modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Lage

Eine sehr schöne Lage für Menschen die im Grünen wohnen wollen und trotzdem Teil des urbanen Lebens sein möchten. Die Hanglage und der Treppenaufgang ist eher für ein jüngeres Klientel geeignet. Hier können Sie praktisch ohne Auto wohnen und sparen sich die Fahrdienste für Ihre Kinder. KIGA, Schulen, Einkäufe, Theater, Bücherei, Restaurants, Cafes, Ämter, Bus- und Bahnverbindungen – All das ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Das Hausgeld enthält eine Rücklagenzuführung von 60.- € monatlich. Diese Immobilie mit überaus großem Platzangebot kann im Frühjahr 2021 übernommen werden.

Weitere Daten

Bezugsfrei ab:Frühjahr 2021
Nutzfläche ca.:40 m²
Etage:1
Anzahl separater WC:3
Etagenanzahl:2