Wichtiges im Überblick
| Objektnummer | 147819726 |
|---|---|
| Adresse | Esslingen am Neckar |
| Wohnfläche ca. | 114 m² |
| Zimmer | 4,0 |
| Kaufpreis | 1116000.00 € |
| verkauft | |
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Immobilie:
In Esslingens beliebtester Lage, auf einem Grundstück, das durch seine herausragende, unverbaubare Lage besticht, entsteht ein schönes, architektonisch ausgefeiltes 4-Familienhaus.
Entworfen wurde das Objekt von dem Esslinger Architekten Dietmar Schneck, ausgezeichnet mit dem Hugo Häring Preis.
Schneck hat bei seinem Entwurf auf eine puristische Linienführung Wert gelegt und spricht hiermit jene Kunden an, die ein modernes, außergewöhnliches Zuhause in sonniger Lage suchen.
Fast alle Räume geben den Blick auf eine atemberaubende Panoramasicht frei. Die Grundrisse wurden mit Bedacht entworfen und geben Raum für individuelle Wünsche und Ansprüche.
Alle Wohnungen können bequem mit dem Aufzug direkt von der Tiefgarage aus erreicht werden. Um das atemberaubende Panorama vollends genießen zu können, sind alle Wohnungen mit bodentiefen Fensterfronten ausgestattet und verfügen zusätzlich alle über einen Aussichtsbalkon oder über eine Terrasse in Süd-West-Lage mit freiem Blick auf die Schwäbische Alb, den Stuttgarter Fernsehturm und die Katharinenlinde.
Die Penthouse-Wohnung:
Penthouse-Wohnung, 2. OG und Dachgeschoss, WE 3
Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über 4 Zimmer mit 2 Bädern und einem großzügigen Wohn-Ess-Bereich. Beide Etagen blicken in Süd-West-Richtung und verfügen über zwei traumhafte Aussichtsbalkone. Diese Wohnung bietet auf ca. 114 qm viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Verweilen. Man betritt die Wohnung über die untere Ebene im 2.OG und gelangt in einen offen gestalteten Raum, wo zunächst Platz für eine Garderobe ist, linkerhand sich ein Duschbad mit Tageslicht befindet und des weiteren Raum geschaffen wurde für einen offen gestalteten, hellen Arbeitsbereich. Von hier gelangt man in ein Schlafzimmer, welches auch idealerweise als Gästezimmer dienen könnte. Gegenüber der Garderobe befindet sich die Treppe, welche beide Stockwerke dieser Penthouse-Wohnung miteinander verbindet. Die gesamte Süd-West-Seite der Wohnung ist verglast und erlaubt einen atemberaubenden Blick auf Esslingen und den Stuttgarter Fernsehturm. Über eine modern gestaltete Treppe erreicht man das Dachgeschoss, welches eine schöne offene Küche mit einem ebenfalls offen
gestalteten Wohn-Ess-Bereich bietet. Die Dachgeschossebene kann von der Tiefgarage aus auch direkt mit dem Aufzug erreicht werden und ermöglicht so ein bequemes Verstauen der Einkäufe. Des weiteren finden auf dieser Ebene ein weiteres Schlafzimmer mit großer Schrankfläche und ein geräumiges En Suite-Badezimmer Platz. Die Dachgeschoss-Ebene bietet des weiteren eine Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick auf Esslingen und das Tal!
Ausstattung
Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung für gehobene Wohnansprüche.
Wir bieten:
• lichtdurchflutetes Wohnen mit einer flexiblen und Ihren Ansprüchen angepassten Raumaufteilung.
• bodentiefe dreifach verglaste Fensterelemente über die gesamte Hausbreite, teilweise mit Hebe-Schiebe-Türen
• Ganzglasgeländer für eine Sicht ohne Grenzen
• eine Klimatisierung über Fußbodenkühlung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt
• gehobene Sanitärausstattung
• 2 Tageslicht-Bäder mit bodengleich begehbaren Duschen
• Eiche-Parkett und hochwertige Fliesen im großflächigen 60×60 Format
• Aufzug direkt von der Tiefgarage in die Wohnung
• modernste Haustechnik mit Netzwerkanschluss in jedem Raum
• Vorbereitung der Stellplätze für Elektromobilität mit Ladeinfrastruktur in der Tiefgarage
Lage
Die Makrolage:
Esslingen – die Stadt vor der Stadt
Mit rund 94.000 Einwohnern ist Esslingen eine Große Kreisstadt und bietet mehr als nur das, was man für das tägliche Leben benötigt. So befindet sich in Esslingen nicht nur die älteste zusammenhängende Fachwerkhäuserzeile im historischen Fachwerkkern, sondern auch die Esslinger Burg, welche seit 1314 gut erhalten über der Stadt thront. In Esslingen gibt es neben Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen auch eine Hochschule sowie eine gute Infrastruktur in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur, Sport und Freizeitmöglichkeiten. Und wem die Große Kreisstadt manchmal zu beschaulich scheint, der kann bequem in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem eigenen Fahrzeug die Großstadt Stuttgart erreichen.
Die Mikrolage:
Esslingen-Wiflingshausen liegt im Nordosten der Stadt und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Esslingens. Die Hanglage verspricht einen sensationellen Blick über Esslingen und Stuttgart. Zwar liegt man etwas außerhalb des hübschen Altstadtkerns, aber man ist umgeben von Natur und es trennen einen nur wenige Meter vom Segelflugplatz und dem Naherholungsgebiet Jägerhaus und dem sich anschließenden Wald. Freiluftsportler kommen also trotz städtischer Anbindung auf ihre Kosten!
Kindergärten und Grundschulen finden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die weiterführenden Schulen sind mit dem Bus zu erreichen. Bäcker, Supermarkt, Apotheke und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut zu erreichen.
Wiflingshausen punktet durch seine ruhige, naturnahe und aussichtsreiche Lage und hat dennoch eine optimale Anbindung an die Stadt.
Sonstiges
Über den Bauträger:
Die ibw ist ein Inhaber- und Familiengeführtes Unternehmen und zeichnet sich seit über 20 Jahren durch Kompetenz und Erfahrung in der Immobilienbranche aus. Als regionaler Bauträger und Projektentwickler für hochwertiges Wohnen sind wir im Raum Esslingen und Stuttgart tätig und planen und verwirklichen hier erfolgreich für unseren anspruchsvollen Kundenkreis Wohnraum im Ein- und Mehrfamilienhaussektor sowie in der Quartiersentwicklung. Darüber hinaus sind wir kompetenter Ansprechpartner im Bereich der Denkmalsanierung und Modernisierung. Mit unserer langjährigen Fachkompetenz sind wir gerne für Sie da – von der Bedarfsanalyse, über die maßgeschneiderte Planung bis hin zur schlüsselfertigen Ausführung. Ästhetik, Innovation, Wohnqualität und Nachhaltigkeit definieren unsere Tätigkeit.
Weitere Daten
| Etagenanzahl: | 4 |
| Etage: | 4 |
| Personenaufzug: | Ja |
| Bezugsfrei ab: | Ende 2024 |