Wichtiges im Überblick
| Objektnummer | 159 |
|---|---|
| Adresse | 73240 Wendlingen. Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. |
| Wohnfläche ca. | 250,00 m² |
| Zimmer | 6 |
| Kaufpreis | 739.000,00 EUR |
| Verkauft Januar 2016 | |
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses architektonisch anspruchsvolle Haus liegt in zweiter Reihe in einer der schönsten Lagen von Wendlingen.
Eine kleine Stichstrasse führt Sie direkt ans Haus – hier können Sie bequem Ihre zwei Autos in die direkt am Haus angebauten
Garagen stellen. Weitere Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Im unteren Geschoss befindet sich eine ca. 80 m²
große Einliegerwohnung, die für 550 € KM vermietet ist. Die darüber liegende großzügige Ebene kommt sehr herrschaftlich
daher – eine helle lichtdurchflutete Diele teilt dieses Geschoss in einen privaten (zwei Schlafzimmer, großes Tageslichtbad,
Ankleide) und in einen öffentlichen Bereich (Wohnen, Essen, Küche Hauswirtschaft, Gäste WC und Garderobe mit
anschließendem großzügigen, teils überdachten Freisitz und einem schönen Aussichtsbalkon). Der besondere Charme des
repräsentativen und sehr großen Wohn- Esszimmers liegt in dem Spannungsfeld zwischen den schwarzen Schieferböden
und dem hellen Lichtband oben im Dachversprung. Dieser attraktive Raum strahlt eine ganz besondere Atmosphäre
aus und zieht den Besucher unmittelbar in seinen Bann.
Ausstattung
Fußbodenheizung, Einbauküche, sehr schöne Schieferböden im öffentlichen Bereich, Teppichböden im privaten Trakt.
Das Haus ist sehr hochwertig ausgestattet worden. Die qualitätsvollen Einbauten und Einbauschränke – alle
von der Firma Behr gefertigt und eingebaut – haben bis heute aufgrund des modernen und zeitlosen
Designs ihren repräsentativen Charakter behalten.
Lage
Sehr gute, ruhige und stadtnahe Süd-West-Lage in der Weinhalde an den Hängen von Wendlingen.
Sonstiges
Das Haus eignet sich unter anderem sehr gut für Freiberufler, die ein eigenes Büro/Praxis (ELW) im Haus haben möchten.
Auch Familien mit Aupair – oder mit Großeltern finden in diesem großzügigen und weitläufigen Haus genügend Platz.
Die sonnige hübsche 2-3 Zimmer Wohnung kann aber auch jederzeit extern vermietet werden.
Weitere Daten
| Kaufpreis: | 739.000,00 EUR |
| Wohnfläche ca.: | 250,00 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Haustyp: | Einfamilienhaus (freistehend) |
| Wohnfläche ca.: | 250,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. : | 697 m² |
| Nutzfläche ca.: | 80 m² |
| Gäste-WC: | Ja |
| Einliegerwohnung: | Ja |
| Bezugsfrei ab: | kurzfristig |
| Zimmer: | 6 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Garage/ Stellplatz: | Garage |
| Anzahl Garage/ Stellplatz: | 2 |
| Bausubstanz und Energieausweis | |
| Baujahr: | 1973 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung | 2000 |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Qualität der Ausstattung: | Gehoben |
| Wesentliche Energieträger: | Strom |
| Energieausweis: | Liegt vor |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 107 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Provision für Käufer: | 3,47% inkl. 19% MWST |